Attività/Licenza (con o senza mura) in vendita Via Giuseppe Ripamonti 195, Milano

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Per questo annuncio CONTATTARE il Geom. Livio Boschi sul cell: 379/23.27.888

Studio VENDEAFFITTAMICASA – Via Ripamonti 195 – Milano

VIGENTINO | IEO | FONDAZIONE PRADA | VILLAGGIO OLIMPICO | BOCCONI

CEDESI ATTIVITÀ – NEGOZIO OTTICA IN POSIZIONE STRATEGICA | SUBENTRO CONTRATTO DI LOCAZIONE

In Via Ripamonti 195, proponiamo in cessione avviata attività (31 anni) di ottica, all’interno di un elegante negozio di circa 117 mq in ottimo stato e completamente climatizzato, situato nel cuore del vivace quartiere residenziale Fatima – Vigentino, a pochi passi dalla fermata del tram n. 24.

POSIZIONE STRATEGICA: zona ben servita e in forte sviluppo, nelle immediate vicinanze di IEO, Fondazione Prada, Università Bocconi e Villaggio Olimpico. L’immobile si trova in stabile signorile con portineria attiva full time e su via di buon passaggio pedonale.

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DESCRIZIONE ATTIVITÀ

Il centro ottico, fondato nel 1970 e da me rilevato nel 1994, è un punto di riferimento storico nella zona, con clientela fidelizzata di livello medio-alto.

•Superficie totale: circa 117 mq su due livelli

•Piano terra (circa 55 mq): zona accoglienza e vendita, elegante e sobria, arredata in stile classico con mobili in legno (no espositori a vista)

•Piano seminterrato: area tecnica completamente attrezzata, composta da:

ostudio optometrico

osala applicazione lenti a contatto

osala refrazione

oarea visual training

Tutti gli ambienti sono dotati di strumentazione professionale completa, in perfetto stato operativo.

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CONDIZIONI CONTRATTUALI

•Canone mensile: € 941,00

•Spese condominiali: € 151,98/mese

•Contratto di locazione valido fino al 25 Aprile 2035

•Richiesta buonuscita: € 70.000,00

(inclusi: avviamento, arredamento completo, strumenti professionali, parco clienti, software gestionale e schede clienti)

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IL QUARTIERE

La zona è ben servita da:

•Negozi, supermercati, scuole, asili, strutture sportive

•Collegamenti con il centro città tramite Tram 24 (Duomo – Crocetta M3) e varie linee bus

•Comodo accesso alla Tangenziale Est e principali arterie stradali

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Un'opportunità unica per chi desidera entrare o investire nel settore ottico con un’attività avviata, funzionale e in una zona strategica di Milano.

Per info o per fissare un appuntamento:

Studio VENDEAFFITTAMICASA – Via Ripamonti 195 – Milano

02/55.21.81.21 – � 379/23.27.888

Geom. Livio Boschi

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